Квартира через ЖК Best Way или ипотека?

Сравнение условий банковской ипотеки и жилищного кооператива

ИПОТЕКА

ЖК

Процент

от 7% до 13%

0% или 2%

Суммарная переплата

от 90% до 250%

max до 35%

Первоначальный взнос

20%-50%

35% или 50%

Срок

до 30 лет

до 10 лет

Тип платежей

аннуитетные

дифференцированные

Документы

полный пакет

только паспорт

Кредитная история

хорошая

не имеет значения

Страхование жизни и здоровья

обязательно

не требуется

Страхование имущества

обязательно

не требуется

Возрастные ограничения

от 21 до пенсионного

от 16 и без ограничения

Гражданство РФ

обязательно

не требуется

Возврат средств

не предусмотрено

на любом этапе

Юридическая защита

отсутствует

на 10 лет


Итак, сравнивая показатели таблицы между ипотекой и жилищным кооперативом, видно, что на сегодняшний день приобретение недвижимости или квартиры через ЖК Best Way существенно выгоднее ипотеки.

Жилищный кооператив Best Way выделяет денежные средства на приобретение объекта недвижимости без процентов, в случае если первоначальный взнос составляет 35% у пайщика возникает обязательство по оплате целевых взносов в размере 2% в год. По этой причине общий процент переплаты настолько низок, что в сравнении с ипотечным кредитованием сразу же видна весомая разница.

Для первоначального взноса придётся накопить побольше денежных средств, в сравнении с ипотекой.

Рассматривая документы заёмщика, банки придерживаются строгого ограничения по возрасту, проводят полный анализ финансового состояния (по подтверждённым доходам) не только самого заёмщика, но также и созаёмщика.

Хочу вступить в кооператив ЖК Best Way и приобрести недвижимость
После регистрации в кооперативе, свяжитесь с нами по номеру телефона +972548100073 для получения дальнейших инструкций во избежание ошибок при заполнении договора.

Производя расчёты по доходам и учитывая расходы заёмщика на самого себя и семью, смотрят сколько у него должно остаться на выплаты по ипотеке. Обязательными пунктами в договоре ипотеки являются страхование жизни и объекта сделки. В некоторых случаях принимают в залог другой, имеющийся в собственности, объект недвижимости и накладывают на него обременение.

В жилищном кооперативе такие ограничения отсутствуют.

О видах платежей при ипотеке и в ЖК Best Way

Аннуитетные платежи — это когда банку платим каждый месяц одинаковую сумму на протяжении всего периода кредитования. Большая часть — это проценты за пользование кредитом, меньшая часть — это платежи в счет погашения основного долга. К концу выплат по ипотечному кредиту данное соотношение меняется. Основная часть процентов выплачивается в первые 3-5 лет кредита. Начинать гасить ипотеку досрочно нужно в первые годы кредита.


a18cce255651a562ade094ed3748d140.jpg


Дифференцированные платежи — это когда каждый месяц платим одинаковую сумму в счет погашения основного долга, проценты из месяца в месяц уменьшаются. Большая часть основного долга будет погашена на несколько лет быстрее, чем при аннуитете. Если взять на 10 лет ипотеку, то половина основного долга будет выплачена через 5 лет, а при аннуитетном платеже только через 7-8 лет.


55bec1f423993aace2b18cd04b2e951e.jpg


В жилищном кооперативе Best Way применяется дифференцированное начисление процентов на выделенные средства с разбиением ежемесячных платежей на равные доли для выравнивания финансовой нагрузки на пайщика.

Документы, при оформлении квартиры через кооператив Best Way

Еще одна особенность кооператива – минимум требований к необходимым для вступления документам. Как правило, для того чтобы стать пайщиком жилищного кооператива Best Way, достаточно лишь предоставить документ, удостоверяющий личность, – паспорт. Этим данная кооперативная форма существенно отличается от, например, ипотечного кредитования с его строгими требованиями к сбору необходимых документов.

Система приобретения жилья полностью  прозрачна, у каждого пайщика есть свой личный кабинет на сайте, из которого можно наблюдать состояние счета кооператива, продвижение очереди на получение квартиры и свою позицию в ней.

Хочу вступить в кооператив ЖК Best Way и приобрести недвижимость
После регистрации в кооперативе, свяжитесь с нами по номеру телефона +972548100073 для получения дальнейших инструкций во избежание ошибок при заполнении договора.

В случае с банком покупатель как правило обращается в агентство недвижимости, которое подбирает клиенту объект и проверяет его, стоимость такой услуги 3-5% от стоимости недвижимости. После сделки купли-продажи консультационные услуги по договору с агентством считаются выполненными и на этом сопровождение завершено. И если потом выяснится, что сделка по каким-то причинам противоречит нормативным актам или закону, разбираться с этим придется самому собственнику. 

В кооперативе Best Way собственная юридическая служба, которая защищает права пайщика в течение всего срока действия договора паенакопления.

 


×
Приглашаем вас зарегистрироваться!
В ЖК Best Way
В Hermes и открыть счет Vista